# Usage mixte à vendre in Feschaux for € 645.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LLGI1 ## Description Suite au déplacement des activités de "Funnytrack", Groupe Arcade propose une opportunité rare d'achat d'un ensemble immobilier situé sur un axe à fort passage idéal pour une activité commerciale. Composition: 4x appartements (4x 47m²) actuellement occupés, 1x appartement 3x ch. (122m²) occupé par les propriétaires, des entrepôts (140m²) avec rampe d'accès, des bureaux (64m²) et un showroom/magasin (48m²). Composition au rez: 1x appartement équipé de châssis acoustiques et solaires comprenant une entrée privative, séjour avec poêle à pellets, cuisine super équipée et moderne, salle de jeux/bureau, buanderie, salle de douche, 3x ch. Entrepôt de 140 m² avec rampe d'accès et bureaux à l'étage (actuellement salle de détente avec jacuzzi). Avec entrée séparée 4x appartements 1x ch. tous avec sdd et cuisine équipée. Revenu locatif actuel de 520 à 580€/unités (eau et chauffage compris). Dernier revenu locatif perçu: entrepôt et magasin 1500€. Possibilité de location de l'appartement occupé par les propriétaires +/- 900 à 950€. Eléments divers: tout le rez dispose d' 1x compteur d'élec avec 34x panneaux solaires, 1x pompe à chaleur réversible, 1x poêle à pellets, et chaudière commune avec les appartements. Les appartements disposent de leur propre compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l'eau. Cave à vin, buanderie commune pour les appart., parking... En ORDRE D'URBANISME + POMPIERS + ELEC. Un acte de base à été rédigé et chaque entité est cadastrée. RC net 3 208€. PEB de D à G 541kwh/m² an. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Superficie du terrain**: 852m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 3.208 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 521kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 517kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160219009432 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 852m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 7 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de Dinant 379, 5570 Feschaux ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: