# Under option - Maison à vendre in Filot with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNMME ## Description À la recherche d’une maison spacieuse dans un environnement paisible? We Invest Ourthe-Amblève vous invite à découvrir cette belle maison située à Filot, où calme, confort et nature se rencontrent. Avec ses 225 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Elle dispose également de trois chambres, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin orienté sud-ouest, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant. Son emplacement est un véritable atout: vous profitez du calme de Filot tout en étant à proximité de Durbuy, de ses commerces, restaurants et nombreuses activités. Une maison aux beaux volumes qui n’attend plus que votre visite! Intéressé(e)? Contactez nous au 04 295 73 73 pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 244m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 448 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 101 107kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 454kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251018001603 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 244m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 14m - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,85m² - **Chambre à coucher 1**: 19,52m² - **Chambre à coucher 2**: 16,73m² - **Chambre à coucher 3**: 28,73m² - **Cave**: 14,93m² - **Living**: 23,59m² - **Cuisine**: 11,47m² - **Grenier 1**: 15,81m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 17,07m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 23m² ## Address Rue Chienrue 5, 4181 Filot ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: