# Under option - Maison à vendre in Flawinne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPQGF ## Description VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. FLAWINNE, dans un quartier calme et proche des facilités, jolie maison (3CH+BUR/2SDB) de type longère, construite en 1878 sur un terrain de 13,07 ares. Le rez-de-chaussée comprend un salon, suivi d’une salle à manger (pièce d’entrée), complétée par une cuisine, un W.C. et une buanderie/chaufferie. Au premier étage, le palier dessert une chambre en mezzanine jouissant de sa salle de douche privative, deux chambres plus petites, une salle de bain, ainsi qu’une grande chambre « parentale ». Une trappe dans le hall permet l’accès à un grenier de rangement qui couvre une partie de l’étage. Une seconde trappe dans le salon permet l’accès à une cave voutée d’époque, de taille similaire au salon. Un garage directement annexé à la maison complète le rez-de-chaussée. Le jardin, joliment aménagé et arboré compte également un bel abri avec terrasse couverte, ainsi qu’un morceau de jardin secret, offrant 2 terrasses supplémentaires à l’abri des regards. PEB F - 452 kWh/m².an - 88.169 kWh/an - N°20250223006888. À découvrir chez Latour & Petit au 081/303.404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.307m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1878 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88 169kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250223006888 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.307m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1878 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.077m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 7m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 19,5m², revêtement de sol: carrelages - **Bureau 1**: 6,8m² - **Cuisine**: 21,8m² - **Salle à manger**: 19,7m² - **Jardin**: 1.077m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 5020 Flawinne ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: