# Under option - Maison à vendre in Flémalle-Grande with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOXL8 ## Description We Invest Liège et Madi ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située à Flémalle dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison 2 chambres séduira les amateurs de biens offrant du potentiel d’aménagement. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une agréable véranda vient compléter cet espace de vie et apporte une belle luminosité. Au 1er étage: Un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 14 m². Grenier: Un grenier aménageable de 29 m² offrant une belle opportunité d’agrandissement (bureau, espace loisirs…). Sous-sol: Une cave de 18 m². Extérieur: Une terrasse de 38 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires: • Électricité non conforme (rapport disponible) • Chauffage au gaz via foyers (possibilité d’installer une chaudière au gaz) • Châssis double vitrage PVC • Citerne à eau • Adoucisseur d’eau • Revenu cadastral: 790 € PEB: E | Perf. Énergétique: 376 kWh/m².an | Code unique: 20260219031033 Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Madi au 0471.73.31.45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 360kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219031033 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 5m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 70m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,49m² - **Chambre à coucher 2**: 14,52m² - **Cave**: 18,03m² - **Cuisine**: 6,57m² - **Grenier**: 28,82m² - **Salle à manger**: 15,14m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Impasse Borgnet 12, 4400 Flémalle-Grande ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: