# Maison à vendre in Flémalle-Haute for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFBR ## Description Easyhome vous présente cette maison 2 chambres située à Flémalle, offrant un bureau, une belle terrasse et un jardin de 183 m² selon PEB, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée, pouvant également être aménagé en pièce de vie supplémentaire. Il dessert un agréable séjour et une cuisine qui donne directement accès à la terrasse. Une buanderie, un WC séparé et une remise complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 10 m², un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Le deuxième étage accueille deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cave complète le bien. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin de 123 m², idéal pour profiter des beaux jours. Aspects techniques: Chauffage: central au gaz Châssis: double vitrage PVC Une opportunité à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 686 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 64 307kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413011465 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 123m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 400m - **École**: 650m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,28m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 6m² - **Bureau**: 21m² - **Cave**: 15,74m² - **Dressing**: 11m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Garage**: 21m² - **Jardin**: 123m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grand'Route 403, 4400 Flémalle-Haute ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: