# Maison à vendre in Flémalle-Haute for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWPR ## Description Easyhome vous propose cette belle opportunité située à Flémalle-Haute, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison 4 façades, elle séduit par ses volumes lumineux, sa polyvalence et son superbe terrain plat de 1.012 m². Avec environ 185 m² habitables, la maison offre de beaux espaces de vie: un lumineux séjour de près de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée de 13 m² (Siemens, Bosch, frigo américain), prolongé par une véranda de 14,60 m² avec puits de lumière, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau de 16 m², une chambre, une buanderie, un WC et un garage. À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une très belle chambre de 28 m² avec accès à deux terrasses, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 900 m² avec terrasse, ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Deux caves voûtées au sous-sol complètent l’ensemble et offrent un bel espace de rangement. Sur le plan technique, la maison bénéficie de 24 panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au gaz, d’un adoucisseur, d’un compteur intelligent, de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. La toiture et les zingueries sont en bon état. N’hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d’organiser une visite. PRIX: 385.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.012m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 289kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230720007518 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.012m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 903m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 700m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Buanderie**: 9m² - **Cave**: 11,469999999999999m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Salle**: 3,69m² - **Garage**: 13m² - **Jardin**: 903m² - **Terrace 1**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Route de Souxhon 54, 4400 Flémalle-Haute ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: