# Maison à vendre in Flénu for € 225.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRO6D ## Description Réf 6021 - Place de la Gare, 12, 7012 FLÉNU Maison unifamiliale de 356 m² habitables sur un terrain de 310 m². Cette propriété conjugue charme ancien et équipements modernes, avec un agencement fonctionnel développé sur trois étages. AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Un vaste espace avec hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, deux salles de bains dont une avec baignoire à bulles, chambre avec volets électriques, dressing, séjour avec une belle cheminée ouverte ainsi qu'une ancienne pièce commerciale aménagée. AU PREMIER ÉTAGE: Cuisine, grand salon de 40 m², chambre, salle de bains, buanderie, débarras. AU DEUXIÈME ÉTAGE: Quatre chambres, mezzanines attenantes, hall de nuit avec sortie de secours, salle de bains, WC et cuisine. CAVE: Trois espaces de stockage avec installation technique (chaudière gaz, boilers, installations d'eau et gaz). AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS: Jardin de 120 m² et terrasse pavée de 30 m² avec réserve d'eau, véranda de 17m². Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état. PEB D, code unique n°2026080429352. Faire offre à partir de 225.000€ – sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites: Agence Century 21 Horizon de Saint-Ghislain – Tél.: 065/600.400 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 2.199 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026080429352 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2005 ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 356m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3m², WC, lave-mains, douche. - **Salle de bains 2**: 7m², Extracteur d'air, lavabo, WC, Baignoire à bulles. - **Salle de bains 3**: 7m², Extracteur d'air, douche, bac en inox, WC, lavabo. - **Salle de bains 4**: 5m², Douche. - **Salle à manger**: 21m², 4 VELUX avec volets électrique. - **Salle**: 18m², Tbl et cmpt élec, toiture en EPDM. - **Cave 1**: 10m², Cmt d'eau, pompe à eau HS, chaudière gaz, tbl élec. - **Cave 2**: 17m², Cmt gaz. - **Cave 3**: 10m² - **Cuisine 1**: 28m², Le réfrigérateur ne reste pas, hotte extraction, four, évier, LV, Ventilateurs de plafond, double isolation dans le plafond. - **Cuisine 2**: 14m², Evier, LV (HS), taque gaz, four, réfrigérateur, hotte extraction, tache venant d'une fuite réparée. - **Cuisine 3**: 8m², Rien ne reste. - **Hall de nuit**: 7m², Sortie et éclairage de secours, tbl élec. - **Terrace**: 31m², Réserve d'eau. - **Jardin d'hiver**: 17m², Descente d'égouts de l'étage. - **Buanderie 1**: 8m², Emplacement ML. - **Buanderie 2**: 4m², Emplacement ML. - **Grenier**: 7m² - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Place de la Gare 12, 7012 Flénu ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: