# Maison à vendre in Flénu for € 42.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0P0 ## Description REF: 7941 - rue du Moulin d'en Haut, 28 - 7012 Flénu Vente Viager occupé - sur une tête (femme de 82 ans) - Cette maison deux chambres est idéalement située pour un investissement locatif futur. Pièce avant, passage vers la salle à manger prolongée par la cuisine et la salle de bain. Un couloir couvert permet d'accéder au WC, à la buanderie et à un atelier ainsi qu'au jardin. La maison sera libre au départ de la personne (en résidence ou au décès). A la libération de la maison avant la fin de la période de rente, le montant de la rente est doublé, le bien pouvant être mis en location ou occupé par le débirentier. Avis de l'agence: Une belle opportunité d'investissement et une rente limitée à 10 ans! Ce bien est idéalement situé pour la mobilité douce qui s'améliore chaque année. L'arrêt de bus est tout proche. En bus à moins de 20 minutes de la gare de Mons et à environ 20 minutes de la Grand'Place de Quaregnon. PEB: D - Code unique: 20250912023086 Bouquet (F.A.I.) 42.000 € et rente indexée 500 € par mois. Infos et visites via l'agence Century21 Horizon au 065 600 400 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 42.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 42.000 - **RC**: € 364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 37 928kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912023086 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m², Wc sur colonne, baignoire 1.20 m, HSP 2.10m - **Salle**: 16m², Chassis Triple vitrage avec volets (2025), HSP 2.74 m, compteur électrique, eau + gaz. - **Cuisine**: 9m², Chassis SV bois, convecteur gaz, gazinière, hotte, meuble sous évier, HSP 2.15m - **Living**: 22m², Convecteur gaz, HSP 2.75 - **Buanderie**: 7m², Chassis SV bois, vue sur couloir. ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Moulin d'en Haut 28, 7012 Flénu ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: