# Under option - Duplex à vendre in Fléron with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS387 ## Description Situé à Retinne, au sein d'un immeuble calme et entièrement rénové, cet agréable appartement duplex, réparti sur le 1er et 2ème étage, bénéficie d'une proximité aux commodités (bus, écoles, commerces,…). L'appartement se compose comme suit: au premier étage: une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 39m2, une salle de bain avec douche, toilette et emplacement pour machine à laver de 11m2. Au sous-sol: un hall de nuit de 7m2, deux chambres de 16 et 10m2, une pièce polyvalente de 8m2. Atouts techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière avec thermostat connecté, électricité conforme, appartement peu énergivore. Entièrement rénové, le bien ne nécessite plus qu'à être personnalisé selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Intéressés? Contactez nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 17 374kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921011962 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Living 1**: 39m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living 2**: 39m² - **Salon**: 39m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue du Fort 15 boîte 011, 4620 Fléron ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: