# Maison à vendre in Fléron for € 239.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRREW ## Description Idéalement située à Fléron, charmante et spacieuse maison de commerce (+/- 185m² daprès PEB), comprenant 4 chambres et un agréable petit jardin bien orienté. Actuellement utilisée exclusivement comme maison unifamiliale, elle offre de nombreuses possibilités daménagement et/ou dexploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit: Sous-Sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: hall dentrée, spacieux et lumineux séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée ouverte, véranda/ buanderie (+/- 7m²), toilette indépendante, salle de douches (douche, lavabo, wc) et une chambre (+/- 13m²). 1er étage: 2ème cuisine semi-équipée (+/- 12m²), 2 grandes chambres (+ /- 13 et 22 m²) et une salle de bains (lavabo double vasque, baignoire, douche). 2ème étage: 1 grande chambre (+ /- 21m²) et un grenier (+/- 13m²). À lextérieur, vous bénéficierez dun agréable petit jardin bien orienté avec abri. Châssis double et simple vitrage en bois et en PVC avec volets en partie, chauffage central au mazout. PEB: D, Spec: 321 kWh/m2.an, E totale: 59 375 kWh/an, n° 20260831107237. R.C.: 959euro, superficie totale: 128 m². Opportunité à saisir! Nombreuses possibilités! A découvrir au plus vite! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 959 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831107237 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 30m² ## Address Rue de Magnée, 19, 4620 Fléron ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: