# Maison à vendre in Fléron for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ8O ## Description Agréable maison 4 façades rénovée récemment (+/- 165m² daprès PEB) 3 chambres, jardin, garage et une terrase idéalement située à Fléron à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol:4 caves et un garage (+/- 31m²). Rez-de-chaussée: hall dentrée, lumineux séjour avec poêle à pellets (+/- 31m²), cuisine équipée avec accès direct à une véranda (+/- 11m²),1 chambre (+/- 13m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo WC et douche à l'italienne). 1er étage: hall de nuit avec toilettes indépendante, 2 chambres mansardées avec rangement encastrés (+/- 18 et 18m²). A lextérieur, vous bénéficierez dun beau jardin plat et dune terrasse (+/- 21m²). Chauffage central mazout, poêle à pelles, châssis double vitrage PVC et bois avec volets manuels en partie. R.C.:859euro, superficie totale terrain: 531m². PEB: F, E Spéc: 502 kWh/m².an, E totale: 82.762 kWh/an, n° 20261103011481. Magnifique situation! Opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 531m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 859 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 502kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103011481 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 531m² - **Surface habitable**: 165m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 21m² ## Address Rue Bureau, 28, 4620 Fléron ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: