# Under option - Maison à vendre in Fleurus with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPAHS ## Description Magnifique villa 4 façades située dans un clos résidentiel à Lambusart! Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, cette charmante villa développe une surface habitable de 125 m² sur un superbe terrain de 1.090 m², dont un magnifique jardin de près de 980 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille. Ses principaux atouts: 5 chambres Possibilité d'aménager le bureau au rez, parfait pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 25 m² Garage privatif Plusieurs empacements de parking extérieurs Passage latéral avec magnifique portail donnant accès au jardin Second accès à l'arrière de la propriété via un deuxième portail Superbe jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grandes caves de rangement saines et pratiques Chauffage central au mazout Situation privilégiée dans un clos fermé, à l'abri de la circulation Proche des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers Cette villa constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en conservant une excellente accessibilité. Informations et visites: 071 95 10 63 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.999 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.090m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 38 984kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260614007722 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.090m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 165m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6220 Fleurus ## Contact - **Les Maisons du petit Nicolas** - rue de gilly 81, 6200 CHÂTELINEAU - Phone: 071951063 - Website: