# Under option - Villa à vendre in Flobecq with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJM5H ## Description Laissez-vous séduire par cette superbe propriété où l’authenticité des années 60 rencontre les technologies du confort contemporain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès le hall d’entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le lumineux séjour, habillé d’une magnifique cheminée en pierre avec insert à bois, invite à la détente et à la convivialité. Il s’ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis autour d’une grande table pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. De nombreux rangements et une cave à vin intégrée viennent compléter cet espace de vie au charme indéniable. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau propice au télétravail ainsi qu’une suite parentale confortable avec salle de douche privative. À l’étage, trois chambres (dont une à aménager selon vos envies) et un vaste grenier aménageable offrent un potentiel d’évolution remarquable. Caractéristiques techniques: • Panneaux photovoltaïques (production annuelle ±17.000 kWh) • Batterie domestique 30 kW • Chauffage par pompes à chaleur réversibles air/air • Châssis PVC double vitrage • Chauffe-eau thermodynamique • Domotique (éclairage et chauffage) • Système d’alarme intérieur/extérieur avec caméras Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 1.578 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 953kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 90kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251016021778 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Jardin**: 1.500m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 7880 Flobecq ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: