Maison à vendre à Fontenoy pour € 299.550 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LT291

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, garage et 112m² de surface habitable.

Nouvelle maison une mitoyenneté érigée sur un terrain de 1.155 m2 et d'une surface habitable de 112 m2 (hors garage et combles - surface planché chauffée:152 m2 selon PEB) avec trois chambres, une salle de bain, un garage, un emplacement de parking et un très grand jardin. Construction 100 % traditionnelle.
Hall d'entrée avec escalier apparent, wc séparé avec lave-mains, living de 44 m2 comprenant salon et salle à manger orientée vers le jardin, cuisine équipée ouverte sur le living, grand garage de 20 m2 avec porte de sectionnelle motorisée + un emplacement de parking, terrasse à l'arrière pourvue d'une couche de béton drainant avec un mur de séparation entre les maisons, très grand jardin entièrement clôturé.
Au 1er étage: Hall de nuit, trois chambres de 16, 14 et 13 m2, buanderie, grande salle de bain avec baignoire, douche, meuble-lavabo et wc, grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.
Caractéristiques:
Chauffage central au gaz de ville, châssis et portes en PVC de la marque Schüco, fenêtres de toit "Velux", gouttières et descentes d'eau en zinc, brique de parement de type WIENERBERGER Recup, seuils en pierre bleue, isolation des murs extérieurs via une isolation en panneau de polyuréthane de 10 cm, murs mitoyens doublé avec remplissage du vide intermédiaire par un isolant acoustique, isolation de 22 cm en laine de verre entre chevrons, système de ventilation mécanique simple flux (Renson C+), carrelage prévu partout au rez-de-chaussée, dans la salle de bain et la buanderie (hall de nuit et chambres à finaliser par le client), peinture est à finaliser par le client, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres dont 2.000 litres de tamponnement. Maison livrable de suite. Prix de vente (hors options): 299.550 euros hors frais - Vente sous le régime de la TVA - Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison. Prix toutes taxes et frais compris (TVA 21% - Droits d'enregistrement 12,5% - Frais de raccordements- Frais de division): +/- 357.665,50 euros (hors honoraires du notaire +/- 5.000 euros) - si droits d'enregistrement à 3%: +/- 352.440,50 euros (hors honoraires du notaire +/- 5.000 euros).
Aspects énergétiques: PEB Classe A NO.20260710506137 - Espec: 62 kWh/m².an-Etotale: 9.398 kWh/an - CO2: 11,51 kgCO2/m2.an.
Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.