# Appartement à vendre in Forchies-la-Marche for € 179.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVN2 ## Description Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Forchies-la-Marche, composé de deux spacieux appartements avec jardins privatifs. Une belle opportunité pour investisseurs! Avec un potentiel locatif estimé à 1.400 €/mois, soit 16.800 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité locative brute attractive de 7,92 %, calculée sur l'investissement total, frais d'acquisition et de crédit compris. REZ-DE-CHAUSSÉE (141m² selon PEB): Séjour (48 m²), cuisine (21 m²), salle de bain (5 m²), 2 chambres (12 et 13 m²) et bureau (11 m²). Extérieurs: annexe (11 m²) et jardin. Confort: châssis aluminium simple vitrage et chauffage par convecteurs au gaz. PEB: F RC net: 446 € 1ER ÉTAGE (128 m² selon PEB): Séjour (22 m²), cuisine (12 m²), salle de bain (4 m²) et 2 chambres (11 et 14 m²). Grenier de 30 m² au deuxième étage, offrant un potentiel d'aménagement Extérieurs: annexe (5 m²) et jardin. Confort: châssis PVC double vitrage et chauffage par convecteurs au gaz. PEB: D RC net: 237 € INFORMATIONS GÉNÉRALES: Immeuble raccordé à l'égout et au gaz de ville, toiture refaite en 2010. Revenu cadastral net total: 683 €. Potentiel locatif annuel estimé: 16 800 €. Rentabilité brute estimée: 7,92 %, frais compris. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518.094 Vous vendez votre bien? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 683 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 118kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250523026008 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 622m² - **Surface habitable**: 269m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 523m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 523m² ## Address Rue Emile Vandervelde 35, 6141 Forchies-la-Marche ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: