# Under option - Usage mixte à vendre in Forchies-la-Marche with 5 chambres à coucher Zimmo code: L94FH ## Description ***SOUS-OPTION*** Référence agence: V6031-1641 Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/xz8edf Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Forchies-la-Marche, composé de 3 appartements modernes. Caractéristiques: Immeuble de 3 unités, offrant une excellente opportunité d'investissement. Chaque appartement est spacieux et lumineux, avec une disposition optimisée. Compteurs individuels pour chaque unité, facilitant la gestion. Proximité des commodités locales: commerces, écoles, transports en commun, etc. Quartier calme et agréable, parfait pour attirer des locataires stables. Points forts: Opportunité de rendement locatif intéressant. Façade en bon état, toiture et installations techniques bien entretenues. Possibilité de revenus locatifs mensuels stables grâce à la demande locative élevée dans la région. Faire offre à partir de 259.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.999 - **Surface habitable**: 369m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.999 - **RC**: € 1.784 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 508kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241120022425 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 369m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address 6141 Forchies-la-Marche ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: