# Appartement à louer in Forest for € 3.650 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWO3 ## Description Quartier Molière: duplex en Rez-de jardin de 259 m² (selon PEB) entièrement remis à neuf en 2024. Le Rez se compose dun hall dentrée avec toilettes invités, de deux salons et d'une cuisine hyper-équipée disposant dun espace dinatoire, ayant un accès direct à la terrasse de ± 30 m² et au jardin de ± 2 ares. A l'étage, une suite parentale (± 28 m²) et salle bains ( wc et bidet) et dressing ou bureau (± 17 m²), une chambre (± 29 m²) dotée de placards, un espace bureau, une terrasse privative et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une buanderie et une salle de douche et wc. 1ère occupation, chaudière 2024, citerne d'eau avec filtrage pour les toilettes, châssis acoustiques. Isolation des sols. Nombreux rangements. Cheminée avec insert. Disponible immédiatement. Provision pour les charges: communes 50euro (contrat de jardinier possible). Excellent PEB: C- Disponible dès le 1er Janvier 2027 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.650 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: C - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 3.650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 38 700kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250110 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 259m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 259m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE ALBERT, 1190 Forest ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: