# Under option - Loft à vendre in Forest with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM8KG ## Description Skyimmo vous propose ce magnifique penthouse d’environ 150 m² situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, offrant calme et intimité. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa superbe hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de luminosité exceptionnelle. Il se compose d’un spacieux séjour de ±28 m² s’ouvrant sur une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de ±25 m², idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de ±18 m² et ±15 m². Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement. Au niveau technique, la toiture et la façade ont été entièrement isolées par l’intérieur, garantissant un meilleur confort énergétique. La chaudière est récente. Le certificat PEB: D Certificat de conformité électrique en cours. Équipement: Adoucisseur d’eau individuel Le précompte immobilier s’élève à 526 €. L’un des grands atouts de ce bien: l’absence totale de charges communes, un avantage rare sur le marché. Idéalement situé, l’immeuble se trouve en face du parc de Forest, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) sont accessibles à proximité immédiate. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et/ou obtenir des renseignements supplémentaires au 04 250 02 61 ou via demande@skyimmo.be Offre non contractuelle – L’équipe Skyimmo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 25m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue des Villas 117, 1190 Forest ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: