# Immeuble d'appartements à vendre in Forest for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPBO9 ## Description Découvrez cette magnifique maison de rapport idéalement située rue de Serbie à Forest, à seulement deux pas de la place Saint-Antoine, offrant dans une situation de fait, trois unités résidentielles et un garage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage box pouvant accueillir plusieurs voitures. Les étages supérieurs proposent une distribution variée avec un grand duplex de deux chambres occupant le premier et le deuxième étage, tandis que le troisième et le quatrième étage accueillent chacun un appartement d'une chambre avec cuisine équipée fonctionnelle. Sur le plan technique, l'immeuble est parfaitement équipé avec des compteurs séparés permettant une gestion simplifiée des charges pour chaque occupant. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz pour les deux appartements supérieurs, tandis que le duplex dispose de sa propre chaudière individuelle au mazout. Actuellement, les unités des troisième et quatrième étages génèrent un revenu locatif immédiat de 600 € et 700 € par mois, assurant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. Cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur en pleine expansion, sous réserve des renseignements urbanistiques en cours de réception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien de caractère au potentiel de valorisation remarquable. PEB: G / CU: 20260515-00001 PEB: E / CU: 20260515-00002 PEB: G / CU: 20260515-00003 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **RC**: € 1.680 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.771 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 2.026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-00002 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Serviëstraat - rue de Serbie 73, 1190 Forest ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: