# App. rez-de-chaussée à vendre in Forest for € 580.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQST0 ## Description rès prisé quartier Molière, à deux pas de la place Constantin Meunier, ce superbe appartement de 178 m² (surface brute PEB) entièrement rénové en 2011 séduira par son agencement généreux, sa terrasse exceptionnelle et son cachet certain. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, à proximité des transports, commerces et espaces verts. Agencement du bien: Grand hall d'entrée avec placards, spacieux séjour avec cuisine ouverte super-équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et hall de nuit. Superbe terrasse de ± 95 m² orientée plein sud sans vis-à-vis, récemment refaite. Un sous-sol avec accès privatif depuis le séjour, actuellement aménagé en chambre ou bureau avec salle de douche, offre une belle polyvalence. Un garage box est disponible en option au prix de 30.000 euro. Atouts: Spacieux et bien agencé, entièrement rénové en 2011Terrasse de ± 95 m² plein sud sans vis-à-visCertificat électrique conformeTechniques: Double vitrage PVC, plancher en bois, porte blindée, nouvelle chaudière commune gaz à cogénération, PEB C-. Disponibilité: Appartement actuellement loué. Libre en fonction du contrat de bail. Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Forest sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **RC**: € 2.193 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 863kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.300m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 18,4m - **Largeur de la façade**: 6,47m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle à manger**: 29m² - **Salle**: 13m² - **Living**: 34m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 95m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Molière 113, 1190 Forest ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: