# Duplex à vendre in Forest for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJP7 ## Description FOREST – Quartier Saint-Denis à proximité du parc Duden et du parc de Forest: Bel APPARTEMENT à rénover de type duplex (3ch/2sdb) de ± 130m² bruts (Selon PEB). Une TERRASSE, 2 EMPLACEMENTS de parking (un obligatoire en supplément à 25.000 et un second en option à 27.500€). Dans une construction de 2011, PEB: B-.Le bien se situe au 2ème et 3ème étage (dernier étage) et se compose comme suit: Au 2ème étage: Un vaste hall d'entrée avec un espace vestiaire, une toilette invité avec lave-mains, un spacieux et lumineux séjour de ± 26m² donnant accès à une terrasse de ± 7m² (Ouest), un espace à manger ± 11m², une cuisine semi-ouverte de ± 10m². Au 3ème étage: un hall de nuit avec un espace de rangement, 3 chambres de ± 14m², 9m² et 9m², une salle de douche avec un wc séparé et une salle de bain, un local technique avec la VMC double flux. Syndic, Double vitrage en aluminium, Chauffage collectif au gaz à condensation (2020 et 2022) et Cogénération. (un emplacement de parking n°42 obligatoire à 25.000 et un second en option à 27.500€ - loué). L'appartement et le parking n°42 sont libres à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.982 - **Précompte immobilier**: € 2.894 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202560302-0000745313-01-8 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle à manger**: 11m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue du Patinage 37, 1190 Forest ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: