# Appartement à vendre in Forest for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKA9 ## Description ERA CHATELAIN vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une rue calme à deux pas du Parvis de Saint-Gilles, au sein dun bel immeuble de caractère ayant conservé tout son charme dépoque. Développant une superficie de 89 m² (surface PEB), lappartement séduit par ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Il se compose dun hall dentrée, dun spacieux séjour, dune grande salle à manger, dune cuisine super équipée, dune grande chambre, dune seconde chambre, ainsi que dune spacieuse salle de bains. Vous profiterez également dune agréable terrasse de ± 10 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que dune cave privative et dun local vélos. Vous allez apprécier: Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualitéPetite copropriété aux faibles charges: ± 60 euro/mois; RC: 727 euro/ anToiture et isolation des façades rénovées en 2026Ascenseur aux normesDouble vitrage, chaudière individuelleExcellent PEB C (conforme aux exigences 2050)Libre à l'acte et première occupation après travauxProximité des parcs de Forest et DudenUn bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement. À visiter sans tarder!Infos & visites? Contactez ERA Châtelain au +32 2 535 98 98. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 727 - **Précompte immobilier**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 038kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920-0000766586-01-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du Croissant 122 boîte 1, 1190 Forest ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: