# Appartement à vendre in Forest for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO1I ## Description FOREST (Altitude 100 / Parc Duden): Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Forest, ce magnifique appartement de 124 m² (selon PEB) offre une vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis sur le Parc Duden. En excellent état et entretenu avec soin, il bénéficie d’un hall d’entrée de ± 5 m² avec placard de rangement, d’un vaste séjour lumineux de ± 41 m² (parquet style point de Hongrie) donnant accès à une terrasse avant de ± 7 m² orientée Nord-Ouest, d’une cuisine entièrement équipée de ± 13 m², de deux chambres de ± 17 m² et ± 10 m² (parquet mosaïque) avec dressing et balcon arrière de ± 4 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC de ± 6 m² et enfin d’une toilette indépendante. La luminosité, le calme et la qualité de la résidence en font un bien rare sur le marché. Une cave complète le bien. Achat obligatoire d’un garage fermé dans la résidence pour 30.000 €. Les points forts: - Localisation premium: Altitude 100 – Parc Duden - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Appartement entretenu avec grand soin - Terrasse avant + balcon arrière - Porte blindée PEB: C- (137kWh/(m².an); 16 973 kWh/an; 27kg CO²/(m².an)) Visites: WE Invest - 02 315 51 71 Annonce non contractuelle – mesures données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 973kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,56m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,94m² - **Chambre à coucher 1**: 17,27m² - **Chambre à coucher 2**: 10,34m² - **Cave**: 1,48m² - **Cuisine**: 12,63m² - **Salle à manger**: 5,67m² - **Garage**: prix/unité (€): 30000 - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue du Domaine 185, 1190 Forest ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: