# Studio à vendre in Forest for € 245.000 Zimmo code: LSUK1 ## Description Property One vous propose ce charmant studio idéalement situé à proximité de la place Brugmann, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, transports et restaurants. Récemment rafraîchi en 2026, ce bien se situe au premier étage d’une petite copropriété. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras offrant un espace de rangement pratique, d’une toilette séparée, d’un local technique avec rangements également, ainsi que d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. Un coin à dormir et une salle de douche complètent harmonieusement l’ensemble. Une cave complète également ce bien. Un emplacement de parking est disponible en supplément au prix de 20.000 euros. Parfaitement entretenu et récemment rafraîchi, ce studio ne nécessite aucun travaux, électricité conforme et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier prisé de Bruxelles, à découvrir sans tarder! Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d’informations sur la situation via notre site: www.propertyone.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D- ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Frais communs**: € 210 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 882kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-TEST - **Étiquette énergétique**: D- - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **'Information chauffage**: mazout (chauf. centr.) ## Construction - **Surface habitable**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 193m - **Magasins**: 1.727m - **École**: 215m ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 40m² - **Terrace**: 2m² - **Cuisine**: équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Berkendael 99, 1190 Forest ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: