# Duplex à vendre in Forest for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYVQ ## Description Superbe loft duplex lumineux de 180 m² offrant des volumes exceptionnels et deux terrasses, situé au calme dans une petite copropriété sécurisée à Forest. Un quartier agréable et verdoyant, à proximité de parcs, cafés, boulangeries, commerces de quartier, galeries et transports en commun. 1er étage ±118 m²: vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et coin bureau, ainsi qu’un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure, un grand espace de rangement/cellier, un espace de stockage supplémentaire et une salle de douche avec WC et buanderie. Grâce à son agencement flexible, une troisième chambre ou un véritable bureau indépendant peut être créé très facilement. Mezzanine ±62 m²: deux chambres spacieuses avec parquet, dressing et salle de bains réalisée sur mesure, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Excellente performance énergétique avec un PEB C+, un véritable atout pour un loft offrant de tels volumes. Le bien dispose également de domotique, d’un accès sécurisé, d’un système de ventilation, d’un adoucisseur d’eau, de thermostats intelligents et d’un chauffage central. Prêt à emménager, copropriété bien gérée et faibles charges communes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agences immobilières, merci de vous abstenir. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C+ ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.164 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240920-0000690918-01-3 - **Étiquette énergétique**: C+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 28m² - **Balcon 1**: 10m² - **Balcon 2**: 5m² - **Espace de stockage**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Avenue Van Volxem - Van Volxemlaan, 1190 Forest ## Contact - Mobile: 0469 789 651