# Appartement à vendre in Forest for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSZL4 ## Description Infos & Visites: Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be - Situé à deux pas du Parc Duden, de l'Altitude Cent et de Forest National, à proximité immédiate des transports en commun (bus/tram), de la Gare du Midi, et de toutes commodités (carrefour, delhaize etc.), By the Way vous propose ce bel appartement de ± 70m² (selon PEB) au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété neuve (2021) de 5 étages. Composition: Hall d'entrée desservant une cuisine ouverte totalement équipée, avec un séjour de ± 29m² donnant accès à une terrasse de ± 5m², une chambre avec sa salle de douche, un WC séparé, et une buanderie avec connexion pour machine à laver / séchoir. Techniques: PEB A-, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz (BULEX), châssis triple vitrage PVC, VMC double flux. Charges: ± 177€ / mois, comprenant, les charges communes de l'immeuble (entretien des communs, ascenseur, électricité des communs, syndic, assurance bâtiment etc.) Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le chauffage. Divers: Cave et emplacement de parking en supplément obligatoire à 25.000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Charlotte Arrobio - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 2 408kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 3.435kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 629625-6-N-1-1-61 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue du Delta 69, 1190 Forest ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: