# Duplex à vendre in Forest for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3L4 ## Description À découvrir, ce lumineux duplex sous combles rénové de ± 87 m² (surface PEB), idéalement situé rue des Alliés, dans un environnement agréable et arboré, à proximité de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre de beaux espaces de vie et se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’une nouvelle cuisine entièrement équipée. Véritable atout du bien: deux agréables terrasses, dont une exceptionnelle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement bénéficie de châssis double vitrage dans l’ensemble du bien ainsi que d'une baie coulissante en triple vitrage et affiche un PEB C (148 kWh/m².an et 29 kg CO2/m².an). Très faibles charges de ± 60€/mois, couvrant notamment une partie de l’assurance de l’immeuble. Syndic bénévole et faible précompte immobilier. Les atouts: ± 87 m² – duplex rénové récemment – 2 chambres – nouvelle cuisine – 2 terrasses dont une de + de 20 m² – double vitrage – PEB C – très faibles charges – syndic bénévole – faible précompte – lumineux – environnement arboré. Un appartement plein de charme offrant espace, luminosité et un superbe extérieur. À saisir et à visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 280m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 8,57m² - **Chambre à coucher 2**: 27,73m² - **Cuisine**: 12,48m² - **Salle à manger**: 20,01m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Alliés 201B, 1190 Forest ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: