# Under option - Maison à vendre in Forest with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ34E ## Description Nous vous proposons cette maison unifamiliale 2 façades développant 245 m2 Brut, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Forest, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation aux espaces particulièrement généreux, où les amateurs de belles maisons anciennes apprécieront les magnifiques planchers d'origine, les hauteurs sous plafond et la circulation fluide entre les différents niveaux. Le séjour traversant bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge vers une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est d'environ 135 m². Un véritable atout. La maison est aujourd'hui parfaitement habitable mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour, notamment au niveau des cuisines, des salles de bains et de l'installation électrique. Elle constitue dès lors une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'une base saine. Sous-sol aménagé: Deux pièces polyvalentes Salle de douche WC Rez de chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire Vaste séjour comprenant salon et salle à manger Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: Chambre de ±18 m² avec balcon Salle de bains Entresol avec WC séparé Deuximèe étage: Chambre de ±18 m² Salle de bains Combles aménagés: Grande chambre de ±35 m² avec bain et lavabo Jardin et terrasse orientés sud-est (±135 m²) Beaux volumes sur plusieurs niveaux Magnifiques planchers d'origine à remettre en valeur Trois grandes chambres Plusieurs pièces d'eau Quartier résidentiel calme et recherché Libre à l'acte Technique: Chauffage central au gaz Châssis double vitrage PEB: F (300 kWh/m².an) Revenu cadastral: 1.271 € Installation électrique à remettre en conformité Cuisine et salles de bains à moderniser Libre à l'acte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 570.000 - **RC**: € 1.271 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 222m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 181m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 181m² - **Terrace**: 15m² ## Address 1190 Forest ## Contact - **JAM Properties** - Chaussée de charleroi 259, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 2 534 21 87 - Website: