# Maison à vendre in Forest for € 1.195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJKW ## Description Dans lune des avenues les plus élégantes bordant le parc Duden, se dévoile un immeuble de caractère dont le charme opère instantanément. Sa façade en pierres de taille, son allure intemporelle et ses volumes remarquables en font une propriété dexception, rare sur le marché bruxellois. Développant près de 430 m² de surfaces raffinées, limmeuble a été réaménagé avec soin et se compose aujourdhui de bureaux élégants, despaces lumineux et dun duplex deux chambres niché aux étages supérieurs, offrant une atmosphère paisible et exclusive. Chaque niveau révèle une ambiance singulière: Au rez-de-chaussée, une salle de réunion majestueuse et un bureau ouvert sur un jardin paysager. Aux étages, de superbes plateaux modulables baignés de lumière. Au sommet, un duplex intime, véritable cocon suspendu au-dessus de lavenue arborée. Limmeuble bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que dune cage descalier séparée pour la partie bureaux, offrant une flexibilité idéale pour une occupation mixte ou un investissement. Une adresse confidentielle, un immeuble de caractère, un potentiel rare: cette propriété sadresse aux amateurs de biens dexception, aux investisseurs exigeants et à ceux qui recherchent une signature immobilière unique. À deux pas des commerces, des écoles réputées, des transports en commun, de la gare du Midi (TGV, Eurostar) et de plusieurs parcs, lemplacement offre un confort de vie exceptionnel et une accessibilité optimale. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. PEB G. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Didier Raes au +32 477 30 72 31 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 408m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **RC**: € 6.038 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251117-0000734-305-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 74kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 408m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 76m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1190 Forest ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: