# Maison à vendre in Forest for € 895.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSL3D ## Description BONNIVERS – 2D vous propose une maison bourgeoise de caractère située à Forest. Idéalement implantée à proximité immédiate du parc Duden, du WIELS... Cette propriété séduit par son potentiel, ses volumes, sa façade classée de style éclectique d’inspiration Art nouveau et sa structure saine. Développant ±520 m² bruts sur un terrain de ±390 m² orienté sud à l’arrière, elle offre un cadre de vie de qualité ainsi qu’un fort potentiel de valorisation. Le bien est en bon état général, tout en nécessitant des travaux, laissant place à un projet sur mesure: grande habitation familiale, profession libérale ou investissement. Sa configuration permet d'envisager aisément une division en 3 unités (une par étage), avec la possibilité d’atteindre 4 logements via l’ajout d’un étage comme cela nous été confirmé lors d'un échange informel avec la commune et sous réserve d’acceptation urbanistique. Maison signée Gustave Carlier (façade classée) + Volumes généreux et distribution existante favorable + Jardin orienté sud + Structure saine – travaux à prévoir + Potentiel résidentiel, mixte ou investissement Un bien rare alliant charme, volume et potentiel dans un quartier recherché. Prix: 895.000 € – RC: 3.190 € non indexé – PEB: E – Libre à l’acte. Contactez nos services pour la visiter: 02 640 72 52 – bonnivers@immodeuxd.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 3.190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: n°20260512-0000752813-01-1 - **Étiquette énergétique**: E- - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2 chaudières à condensation (2016/2021) ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 435m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1908 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Salle à manger 1**: 25m² - **Salle à manger 2**: 22m², Bow-Window - **Place de parking**: 21m², Évier - **Salle**: 18m², Avec WC séparé - **Cave 1**: 9m² - **Cave 2**: 13m² - **Cave 3**: 12m² - **Cave 4**: 14m² - **Cave 5**: 10m² - **Cave 6**: 20m² - **Cave 7**: 20m² - **Cuisine 1**: 16m², Équipement : four, taque élec. et évier - **Cuisine 2**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 14m², Accès terrasse - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 23m², Avec balcon - **Chambre à coucher 4**: 15m², Avec balcon - **Chambre à coucher 5**: 22m² - **Chambre à coucher 6**: 18m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Avenue Wielemans Ceuppens 15, 1190 Forest ## Contact - **Agence Bonnivers de Bruxelles** - Boulevard Louis Schmidt 72, 1040 ETTERBEEK - Phone: 02.640.72.52 - Website: