# Maison à vendre in Forêt for € 249.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQHZW ## Description We Invest Ourthe-Amblève vous présente une belle maison en pierre du pays située à Trooz. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 35m², d'une nouvelle cuisine de 15 m² et d'une pièce supplémentaire de 11.75 m² où vous pourrez aménager selon vos envies une 2ème salle de bain, une buanderie ou un espace bureau. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec un espace de 13 m² pour faire un dressing. Une salle de bains récente meublée qui se compose d'une douche, d'un meuble lavabo et d' un wc et bidet. Au 2ème étage, une superficie de 73m², divisée actuellement en 2 espaces chambres, un beau potentiel si vous souhaitez faire 2 chambres supplémentaires ou une salle de jeu. Caves et 2 garages fermés complètent le tout pour votre confort. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour bien exposées. Elle a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée: nouveaux châssis, nouvelle chaudière, plafonnage, électricité conforme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 102 983kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220603021128 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25,75m² - **Chambre à coucher 2**: 18,4m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Chambre à coucher 4**: 40,05m² - **Chambre à coucher 5**: 33,6m² - **Buanderie**: 11,74m² - **Cave 1**: 21,98m² - **Cuisine**: 15,22m² - **Terrace**: 39m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Verviers 32, 4870 Forêt ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: