# Maison à vendre in Forêt for € 215.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYET ## Description Idéal premier achat: Maison semi-mitoyenne avec jardin et nombreux atouts techniques Vous cherchez votre premier pied-à-terre? Cette maison semi-mitoyenne allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Son point fort: un passage latéral pratique menant directement à une belle terrasse, une remise et un agréable jardin. Composition de l'habitation: Rez-de-chaussée: Espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle de bains. 1er étage: Palier desservant deux chambres confortables. 2ème étage: Une troisième chambre accessible via l'une des chambres du 1er étage (idéal pour un espace nuit parentale, un bureau ou une suite enfant). Sous-sol: Espaces de rangement et techniques pratiques, comprenant une cave buanderie et une cave chaufferie. Atouts techniques & Économies d'énergie: La maison bénéficie d'une bonne base technique pour une tranquillité immédiate: Électricité: Installation conforme. Performance énergétique: Panneaux photovoltaïques installés et crépis isolant sur les façades avant et arrière. Chauffage: Chaudière gaz à condensation. Confort: Châssis PVC double vitrage avec volets récents. Assainissement: Fosse septique raccordée à l'égout à rue. Performance énergétique (PEB): Classe D (Numéro: 20260916019347). Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une première acquisition! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 329m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 407 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 093kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916019347 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 329m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 178m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,48m² - **Chambre à coucher 1**: 11,76m² - **Chambre à coucher 2**: 11,63m² - **Chambre à coucher 3**: 13,52m² - **Cuisine**: 15,16m² - **Jardin**: 178m², orientation ouest, déclivité plat, aménagé pelouse, Fermé - **Terrace**: 43m² ## Address Rue Sainry 96, 4870 Forêt ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: