# Maison à vendre in Forêt for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKN5 ## Description À VENDRE – Maison 3 chambres entièrement rénovée avec terrasse We Invest Liège vous propose de découvrir cette superbe maison 3 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Derrière son authenticité et ses belles pierres du pays, cette maison dévoile des espaces de vie soigneusement pensés, une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Chaque pièce a été aménagée avec attention afin d’offrir un cadre de vie chaleureux et agréable. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans compromis entre caractère et confort! Composition du bien Sous-sol (-1): * Belles caves saines * Cave à vin Rez-de-chaussée (0): * Hall d’entrée * WC indépendant * Bureau, idéal pour le télétravail * Cuisine équipée récente et ouverte sur la salle à manger * Salon convivial, agrémenté d’un poêle à bois Premier étage (+1): * Deux chambres * Hall avec bibliothèque * Salle de bains comprenant une douche à l’italienne et une baignoire * WC indépendant * Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Deuxième étage (+2): * Chambre parentale * Dressing * WC indépendant Caractéristiques techniques * 22 panneaux photovoltaïques * Installation électrique conforme jusqu’en 2046 * Réception de l’installation au gaz * Poêle à bois installé en 2021 * Châssis PVC double vitrage de 2010 * Système de ventilation * Toiture isolée avec couverture en tuiles * Cuisine équipée installée en 2021 Les atouts de cette maison: * Rénovation complète avec des matériaux de qualité * Cachet préservé grâce aux pierres du pays * Trois chambres, dont un espace parental avec dressing * Grande terrasse * Bureau séparé, idéal pour le télétravail * Belles caves saines, offrant un espace de rangement supplémentaire * Équipements techniques en ordre * Environnement calme et familial * Proximité de Chaudfontaine et des grands axes Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin et offrant de beaux espaces de vie? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur! Intéressé(e)? Contactez We Invest Liège au 04 277 00 07 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1737 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 309.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 49 554kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250313000476 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1737 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,03m² - **Chambre à coucher 1**: 11,77m² - **Chambre à coucher 2**: 12,06m² - **Chambre à coucher 3**: 22,23m² - **Cave 1**: 11,34m² - **Cuisine**: 25,6m² - **Salle d'étude**: 5,93m² - **Place de parking 1**: 1 - **Terrace 1**: 38m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue de la Vesdre 5, 4870 Forêt ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: