# Maison à vendre in Forrières for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFNH ## Description HABITATION EN PIERRE, AVEC EXTENSION POSSIBLE! Venez découvrir cette maison 4 façades pleine de potentiel à 10 min du centre de ROCHEFORT. Idéalement située dans l'agréable village de Forrières, à moins de 15 km de l'autoroute E411, elle vous séduira par son charme typique, son potentiel aménageable, son grand jardin de 11 ares donnant sur deux rues et son vaste parking. Cette habitation simple et pratique de 103 m2 habitables se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 47 m2, de 3 chambres de 12 à 18 m2, d'une salle de bain, d'un grand garage et de caves. Deux parties supplémentaires pourraient être aménagées: un grenier de 65 m2 et un espace de 39 m2 exploitable sur 2 niveaux. Points techniques: chauffage aux pellets, toiture en bon état, isolation à prévoir. Mobilier disponible, à discuter. PEB G - 556 kWh/m² an - 78 904 kWh/an - 20260923025334. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.108m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 904kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 556kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923025334 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.108m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 10,85m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.108m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 90m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,51m² - **Chambre à coucher 2**: 12,12m² - **Chambre à coucher 3**: 12,88m² - **Cave**: 40,59m² - **Cuisine**: 47,13m² - **Grenier 1**: 38,97m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 1.108m² - **Terrace**: 43m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Alliés 96, 6953 Forrières ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: