# Maison à vendre in Forville for € 409.000 Zimmo code: LSGMG ## Description Située à Forville, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 8 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien.  La maison se compose: Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée avec WC indépendant - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Cuisine - Buanderie - Jardin - Terrasse de 15 m² À l’étage: - Palier - 3 chambres - Salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique - PEB A – excellente isolation - Chauffage central au gaz - 8 Panneaux photovoltaïques  Une localisation pratique Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes d’Éghezée et 5 minutes de Fernelmont. Sa proximité avec les grands axes N80 et E42 facilite également les déplacements vers les villes et communes environnantes. Au quotidien, les commodités sont rapidement accessibles: - École à seulement 2 minutes - Magasin d’alimentation à 3 minutes - Arrêt de bus à environ 750 mètres   Permis d'urbanisme n° URBANIS/DEMPU/47-25 délivré le 01/07/2026 par la commune de Fernelmont. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 489.149,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 497.224,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° URBANIS/DEMPU/47-25 délivré le 01/07/2026 par la commune de Fernelmont. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Superficie du terrain**: 753m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 409.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 753m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Tige del Vau, 5380 Forville ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: