# Under option - Triplex à vendre in Fosse with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPBF5 ## Description We Invest Malmedy vous présente ce charmant triplex actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Le logement est actuellement loué au prix de 790 € par mois, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions pour charges à charge du locataire. Faisant partie d'une petite copropriété de trois logements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin privatif orientés plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à la terrasse, d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée récente comprenant un four, une taque de cuisson, une hotte, un frigo, un évier et des meubles de rangement. Un espace est également prévu pour les machines à laver. Le premier étage accueille un hall de dégagement, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Au dernier étage se trouvent un hall de nuit et une grande chambre supplémentaire. D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d'un compteur électrique et eau séparé, d'un chauffage collectif au mazout, PEB: F (467 kWh/m²/an – E totale: 44.948 kWh/an – Réf. 20240208007629). Un investissement clé en main offrant un rendement immédiat dans un cadre de vie agréable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 948kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 467kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240208007629 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 117kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Living**: 15m² - **Cuisine**: 14,7m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Faravennes 3 boîte C, 4980 Fosse ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: