# Under option - Villa à vendre in Fosse with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOODP ## Description ! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES! Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette charmante villa 4 façades du début du 20ème siècle située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans une des plus belles rues du village tout en étant à moins de 500m du centre de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel d’aménagement, ainsi que sa vue imprenable sur les collines. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre une base saine pour tout projet, idéal comme résidence principale ou secondaire. L’habitation se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall (2m2), chambre (14m2), salle d’eau (6m2), salon (9m2), chaufferie (9m2), couloir (4m2). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), cuisine équipée (10m2), séjour avec accès balcon (29m2). 1er étage: hall de nuit (4m2), 3 chambres (11m2, 15m2, 15m2), salle d’eau (6m2). Combles: grenier non aménageable (16m2). Extérieurs: garage annexe (17m2) et 2 remises (6m2 et 5m2), vaste parcelle arborée de 1792m2. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage PVC (2005’), station d’épuration individuelle (2010’), chauffage central mazout avec cuve aérienne de 2000L, électricité non conforme, RC 1033€. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.792m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1927 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 1.033 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 70 137kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526043238 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 91kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.792m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1927 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.792m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Jardin**: 1.792m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Villas 37, 4980 Fosse ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 boîte C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: