# Bâtiment commercial à vendre in Fouron-le-Comte for € 269.000 Zimmo code: LSTRQ ## Description Charmant immeuble commercial avec une salle de réception spacieuse et un bel appartement situé au cœur de 's Gravenvoeren. Cet immeuble est situé dans une rue adjacente à la rue principale, à proximité de divers commerces et services tels qu'une école et des restaurants. De plus, Visé (6 minutes), Aubel (10 minutes) et Maastricht (15 minutes) sont facilement accessibles. La région de Voerstreek est également un véritable aimant pour les cyclistes et les randonneurs en raison de ses magnifiques paysages naturels. En 1979, ce bâtiment emblématique a été transformé en un restaurant slave à succès. L'agencement est le suivant : RÉZ-DE-CHAUSSÉE > - Restaurant de 66,3 m² avec bar et environ 40 places assises. - Cuisine entièrement équipée de 14,9 m². - Salle de réception aménagée de 97,9 m² avec environ 80 places assises, construite en 1985. - Toilettes pour hommes et femmes. - Garde-manger pratique avec escalier menant au sous-sol. PREMIER ÉTAGE > - Hall d'entrée. - Grand espace de vie de 41,1 m². - Cuisine conviviale de 12,7 m² avec accès à la grande terrasse sur le toit de 74,7 m². - Chambre 1 de 10,4 m². - Salle de bain avec douche, meuble vasque avec 2 lavabos et toilettes. DEUXIÈME ÉTAGE > - Dégagement. - 3 chambres : 12 m², 12 m² et 30,85 m². SOUS-SOL > - Espace de rangement pratique de 54,9 m². PARCELLE > - La parcelle a une superficie de 2a85ca et est orientée à l'ouest. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 483m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 1.085 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 483m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2006 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Terrace 1**: 74,7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boomstraat 8, 3798 Fouron-le-Comte ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: