# Maison à vendre in Fouron-le-Comte for € 409.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMCEQ ## Description Magnifique maison familiale indépendante avec 4 chambres et garage, située sur un terrain de 8a70ca dans la région prisée de Voerstreek. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes et les champs vallonnés de 's-Gravenvoeren. Cet emplacement est particulièrement apprécié des amoureux de la nature, qui pourront explorer les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. De plus, les commodités quotidiennes telles que l'école, la boulangerie, la pharmacie, les restaurants... sont facilement accessibles. Le centre animé de Maastricht, Eijsden et Visé, ainsi que l'autoroute A2, se trouvent également à quelques minutes en voiture. Entre 2020 et 2021, cette maison a été entièrement rénovée et est ainsi aménagée : RÉZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée avec toilettes pour invités. -Salon en forme de L (41,60 m²) offrant un espace spacieux pour le salon et la salle à manger, avec un agréable accès au jardin. Une porte-fenêtre donne également un accès facile à la terrasse arrière. De plus, le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. -Cuisine ouverte moderne (11,90 m²) équipée de tout le confort nécessaire : plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré. Vous ne vous lasserez jamais de la vue sur le paysage rustique. -Buanderie adjacente (6,16 m²) avec accès à l'extérieur. -Garage chauffé (21,60 m²) avec porte automatique. PREMIER ÉTAGE -Dégagement. -Trois chambres d'une superficie respective de 14 m², 12,95 m² et 6,38 m². -Salle de bains moderne (4,6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes supplémentaires. DEUXIÈME ÉTAGE -Depuis la salle de bains, un escalier fixe donne accès au grenier aménagé (12 m²), qui peut être utilisé de manière polyvalente. Il est idéal comme chambre supplémentaire ou comme espace loisirs/bureau. SOUS-SOL -Le sous-sol est judicieusement divisé en plusieurs espaces de rangement (surface totale de 42,56 m²) avec accès au jardin. TERRAIN -La maison est située sur un terrain spacieux et orienté au sud, avec une terrasse couverte au niveau du rez-de-chaussée. Il y a également une terrasse supplémentaire adjacente au débarras pratique (17,11 m²). Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 162,48m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 870m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 409.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260306-0002222259-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Surface habitable**: 162,48m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 719,34m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12,95m² - **Chambre à coucher 3**: 6,38m² - **Cuisine**: 11,9m² - **Garage**: 21,6m² - **Jardin**: 719,34m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Moelingerweg 33, 3798 Fouron-le-Comte ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: