Maison de maître à vendre à Fouron-le-Comte pour € 1.195.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LOWJJ

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 336m² de surface habitable.

Magnifique demeure authentique avec vaste remise et garage, située dans la région de Voeren ! Surface habitable de 336 m² et terrain de 2 426 m². La maison a été entièrement rénovée (2014-2017) et finie avec des matériaux de haute qualité. Elle comprend notamment un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres et un vaste grenier avec possibilité d’aménager 2 pièces supplémentaires. Le jardin arrière dispose d’une belle terrasse en pierre et d’une grande allée menant au garage et à la remise.

La propriété est entourée d’une nature magnifique, avec un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables traversant des terres agricoles, des châteaux et des prairies. Les grandes villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle, Liège et Eupen sont également facilement accessibles.

Visitez cette propriété virtuellement et « découvrez » la maison par vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur :
my.matterport.com/show/?m=8aESBFNxT3V

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées ;
- Bureau/chambre avec accès à la cave voûtée ;
- Le vaste salon est doté de grandes baies vitrées et communique avec la cuisine et le jardin ;
- La cuisine ouverte est entièrement équipée et comprend un magnifique îlot de cuisson avec un plan de travail en granit ;
- Cellier avec évier et branchements pour lave-linge et sèche-linge ;

1er étage :
- Grand hall avec accès à la salle de bains et aux 3 chambres (21 m², 26 m² et 27 m²) ;
- La salle de bains est équipée d’une baignoire confortable, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage au sol ;
- Toilettes séparées ;
- L’escalier est sur mesure, en chêne et en fer forgé ;

Grenier :
- Le vaste grenier offre la possibilité d’aménager 2 pièces supplémentaires ;
- Il est également possible d’aménager une salle de bains supplémentaire, les canalisations étant prévues jusqu’à l’étage (éventuellement avec des toilettes).

Cave :
- Magnifique cave voûtée ;
- entièrement dégagée ;
- Revêtue d’un sol en chêne ;
- Idéale pour être utilisée comme cave à vin ;

Jardin :
- Grand jardin, entièrement clôturé et doté d’une terrasse surélevée et d’une vaste pelouse ;
- Garage avec porte sectionnelle et place pour 1 voiture ;
- Remise (environ 115 m²) avec porte sectionnelle et équipée de gaz, d’eau et d’électricité ;

Technique :
- Entièrement isolé (isolation du toit, des murs et du sol, et double vitrage HR++) ;
- Tout le rez-de-chaussée + la salle de bains sont équipés d’un chauffage au sol ;
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur Stiebel Elton (mai 2026) et de 30 panneaux solaires, ce qui permettra d’améliorer le label énergétique lors du prochain contrôle.

Équipements de cuisine :
- Plaque à induction (Neff) ;
- Hotte aspirante escamotable (Neff) ;
- 2 fours combinés (Neff) ;
- Réfrigérateur

Performance énergétique et qualité de l’air intérieur (EPB-EPC)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPC : 20240801-0003328590-RES-1
Score énergétique calculé (kWh/m²) : 167, label B
Le certificat est valable jusqu’au : 01/08/2034
Installation électrique : remise en conformité

Informations sur les réglementations urbanistiques :
PERMIS DE CONSTRUIRE : oui
DESTINATION LA PLUS RÉCENTE : zones d’extension résidentielle
ACTIONS EN JUSTICE INTENTÉES : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : oui
PERMIS DE LOTISSEMENT : non
ZONE D’ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : non

Zones inondables :
Score de la parcelle ou score P : D
Score du bâtiment ou score G : D
Situation dans une zone de signalement : non
Situation dans une zone riveraine ou une zone inondable délimitée : non

A : aucune inondation modélisée ; B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique ; C : faible probabilité d’inondation ; D : probabilité moyenne d’inondation

Patrimoine protégé
Patrimoine architectural désigné : maison de maître
Relique d’atlas paysager désignée : 's Graven-, Sint-Martens- et Sint-Pietersvoeren