# Maison de maître à vendre in Fouron-le-Comte for € 1.195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOWJJ ## Description Magnifique demeure authentique avec vaste remise et garage, située dans la région de Voeren ! Surface habitable de 336 m² et terrain de 2 426 m². La maison a été entièrement rénovée (2014-2017) et finie avec des matériaux de haute qualité. Elle comprend notamment un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres et un vaste grenier avec possibilité d’aménager 2 pièces supplémentaires. Le jardin arrière dispose d’une belle terrasse en pierre et d’une grande allée menant au garage et à la remise. La propriété est entourée d’une nature magnifique, avec un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables traversant des terres agricoles, des châteaux et des prairies. Les grandes villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle, Liège et Eupen sont également facilement accessibles. Visitez cette propriété virtuellement et « découvrez » la maison par vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur : my.matterport.com/show/?m=8aESBFNxT3V AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées ; - Bureau/chambre avec accès à la cave voûtée ; - Le vaste salon est doté de grandes baies vitrées et communique avec la cuisine et le jardin ; - La cuisine ouverte est entièrement équipée et comprend un magnifique îlot de cuisson avec un plan de travail en granit ; - Cellier avec évier et branchements pour lave-linge et sèche-linge ; 1er étage : - Grand hall avec accès à la salle de bains et aux 3 chambres (21 m², 26 m² et 27 m²) ; - La salle de bains est équipée d’une baignoire confortable, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage au sol ; - Toilettes séparées ; - L’escalier est sur mesure, en chêne et en fer forgé ; Grenier : - Le vaste grenier offre la possibilité d’aménager 2 pièces supplémentaires ; - Il est également possible d’aménager une salle de bains supplémentaire, les canalisations étant prévues jusqu’à l’étage (éventuellement avec des toilettes). Cave : - Magnifique cave voûtée ; - entièrement dégagée ; - Revêtue d’un sol en chêne ; - Idéale pour être utilisée comme cave à vin ; Jardin : - Grand jardin, entièrement clôturé et doté d’une terrasse surélevée et d’une vaste pelouse ; - Garage avec porte sectionnelle et place pour 1 voiture ; - Remise (environ 115 m²) avec porte sectionnelle et équipée de gaz, d’eau et d’électricité ; Technique : - Entièrement isolé (isolation du toit, des murs et du sol, et double vitrage HR++) ; - Tout le rez-de-chaussée + la salle de bains sont équipés d’un chauffage au sol ; - La maison est équipée d’une pompe à chaleur Stiebel Elton (mai 2026) et de 30 panneaux solaires, ce qui permettra d’améliorer le label énergétique lors du prochain contrôle. Équipements de cuisine : - Plaque à induction (Neff) ; - Hotte aspirante escamotable (Neff) ; - 2 fours combinés (Neff) ; - Réfrigérateur Performance énergétique et qualité de l’air intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : oui Numéro de certificat EPC : 20240801-0003328590-RES-1 Score énergétique calculé (kWh/m²) : 167, label B Le certificat est valable jusqu’au : 01/08/2034 Installation électrique : remise en conformité Informations sur les réglementations urbanistiques : PERMIS DE CONSTRUIRE : oui DESTINATION LA PLUS RÉCENTE : zones d’extension résidentielle ACTIONS EN JUSTICE INTENTÉES : non DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : oui PERMIS DE LOTISSEMENT : non ZONE D’ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : non Zones inondables : Score de la parcelle ou score P : D Score du bâtiment ou score G : D Situation dans une zone de signalement : non Situation dans une zone riveraine ou une zone inondable délimitée : non A : aucune inondation modélisée ; B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique ; C : faible probabilité d’inondation ; D : probabilité moyenne d’inondation Patrimoine protégé Patrimoine architectural désigné : maison de maître Relique d’atlas paysager désignée : 's Graven-, Sint-Martens- et Sint-Pietersvoeren _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 336m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.426m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **Prix/m²**: € 536 - **RC**: € 915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240801-0003328590-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.426m² - **Surface habitable**: 336m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 511m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Onderdorp 12, 3790 Fouron-le-Comte ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: