# Usage mixte à vendre in Fouron-le-Comte for € 269.000 Zimmo code: LSTRR ## Description Charmant local commercial avec une grande salle de réception et un bel espace résidentiel au cœur de 's Gravenvoeren. Ce bâtiment est situé dans une rue adjacente à la rue principale, à proximité de divers commerces tels qu'une école, des restaurants, etc. De plus, Visé (6 minutes), Aubel (10 minutes) et Maastricht (15 minutes) sont facilement accessibles. La région de Voerstreek est également un véritable aimant pour les cyclistes et les randonneurs en raison de ses magnifiques paysages naturels. En 1979, ce bâtiment emblématique a été transformé en un restaurant slave à succès. L'agencement est le suivant : PREMIER ÉTAGE > - Hall d'entrée. - Grand espace de vie de 41,1 m². - Charmante cuisine ouverte de 12,7 m² avec accès à la grande terrasse sur le toit de 74,7 m². - Chambre 1 de 10,4 m². - Salle de bains avec douche, meuble vasque avec 2 lavabos et toilettes. DEUXIÈME ÉTAGE > - Couloir. - 3 chambres : 12 m², 12 m² et 30,85 m². REZ-DE-CHAUSSÉE > - Restaurant de 66,3 m² avec bar et +/- 40 places assises. - Cuisine entièrement équipée de 14,9 m². - Salle de réception aménagée de 97,9 m² avec +/- 80 places assises, construite en 1985. - Toilettes hommes/femmes. - Garde-manger pratique avec escalier menant à la cave. CAVE > - Espace de rangement pratique de 54,9 m². TERRAIN > - La superficie du terrain est de 2a85ca et il est orienté vers l'ouest. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 483m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 1.085 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 483m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2006 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boomstraat 8, 3798 Fouron-le-Comte ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: