# Maison exceptionnelle à vendre in Fouron-Saint-Martin for € 299.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSG4W ## Description Superbe maison jumelée avec atelier et une surface totale impressionnante de 396 m² sur un terrain exceptionnellement large dans la magnifique région du Voer. Êtes-vous à la recherche d’un grand espace dans un environnement verdoyant ? Et avez-vous envie d'apporter votre propre touche à une maison existante offrant beaucoup d’espace pour aménager éventuellement un logement indépendant ? Alors, cette propriété avec sa façade pleine de caractère répondra sans aucun doute à vos attentes. De plus, l’emplacement rural à Sint-Martens-Voeren est un atout supplémentaire pour tous les amateurs de randonnée et de vélo. La maison d'origine date de 1800, l’atelier a été construit après la Première Guerre mondiale. De plus, au fil des ans, la façade authentique a été soigneusement préservée, ce qui témoigne d’un beau travail artisanal. La disposition est la suivante : Maison à gauche Rez-de-chaussée -Hall d'entrée. -Salon plein de caractère (32 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la salle à manger (15 m²). Premier étage -Couloir desservant trois chambres spacieuses de 18 m², 14,26 m² et 13,21 m². Cave -Cave voûtée (16 m²). Maison à droite Rez-de-chaussée -Hall d'entrée avec vestiaire. -Cuisine spacieuse et moderne (30 m²). -Salle à manger adjacente (15 m²) qui peut également servir de salon ou de chambre au rez-de-chaussée. -Salle de bain (6 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes séparées. -Toilettes pour les invités et local technique adjacent pour la chaudière. Premier étage -Large couloir desservant deux chambres idéales (16 m² - 20 m²) et la salle de bain supplémentaire (6 m²). Atelier Rez-de-chaussée -Grand hall d'entrée (28 m²) qui constitue un lien pratique entre la maison et l'ancien atelier de menuiserie. Grâce à sa grande baie vitrée, le hall bénéficie également d’une belle luminosité naturelle. -Atelier adjacent de pas moins de 80,58 m². Un espace multifonctionnel pratique qui peut être utilisé pour combiner vie privée et travail sous un même toit. Premier étage -Hall donnant accès aux deux appartements divisés (jusqu'à 102 m²). Chacun dispose de son propre salon avec cuisine ouverte, salle de bain, toilettes séparées et chambre à coucher séparée. TERRAIN -La maison est située sur un terrain de 9a49ca et crée une transition agréable entre la maison et le paysage environnant. -Deux garages (19,93 m² - 63,94 m²) sont également disponibles en tant qu’atout supplémentaire. La pergola de 63,94 m² offre également des possibilités pour créer une magnifique terrasse couverte. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 949m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974542-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 949m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 1924 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 28,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 558,6m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 12 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14,26m² - **Chambre à coucher 5**: 13,21m² - **Chambre à coucher 6**: 15m² - **Cuisine**: 30m² - **Garage 1**: 80,58m² - **Jardin**: 558,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Sint Martenstraat 38, 3790 Fouron-Saint-Martin ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: