# Under option - Usage mixte à vendre in Fraipont with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM06K ## Description Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1): Espace commercial: Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex): Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage: Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage: Chambre et dressing. Sous-sol: 3 caves. Châssis: bois double vitrage. Compteurs: 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage: poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 239m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 73 913kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213018554 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 239m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 40m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13,73m² - **Chambre à coucher 1**: 14,32m² - **Chambre à coucher 2**: 38,18m² - **Chambre à coucher 3**: 17,33m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 38m² - **Cuisine**: 14,2m² - **Grenier**: 35,45m² - **Salle d'étude**: 15,87m² - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Franklin Roosevelt 289/290, 4870 Fraipont ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: