# Maison à vendre in Frasnes for € 247.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR85W ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cette maison d'environ 185 m² habitables, idéalement située dans le village calme de Frasnes. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et complète, touchant aussi bien la structure que les équipements techniques: toiture neuve, châssis neufs, chaudière à pellets avec trémie, installation de chauffage et radiateurs neuve, chauffe-eau neuf, tubages de cheminées, ainsi qu'une nouvelle cuisine Eggo entièrement équipée. L'installation électrique est conforme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 38 m² et d'une cuisine de 14 m², auxquels s'ajoutent un bureau de 21 m² qui peut aussi bien servir d'espace de travail, de pièce supplémentaire, que d'espace pour une profession libérale, un hall d'entrée, un WC ainsi qu'une terrasse de 10 m². À l'étage, la maison offre 4 chambres (17, 11, 18 et 16 m²) desservies par un hall de nuit, ainsi qu'une salle de douche de 14 m². Un grenier de 94 m², accessible depuis le 2ème étage, offre un très beau potentiel d'aménagement ou un espace de rangement particulièrement généreux. En sous-sol, quatre caves (18, 27, 22 et 17 m²) offrent un espace de stockage conséquent, rare pour ce type de bien. Grâce à l'ensemble des travaux réalisés, cette maison vous permet de vous installer sans attendre, l'esprit tranquille, dans un cadre de vie paisible où tout a déjà été pensé pour votre confort. PEB: C — 228 kWh/m²/an — 20260317027553 Faire offre à partir de 247.000 € Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 247.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 247.000 - **RC**: € 473 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 202kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260317027553 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 10m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 209m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,25m² - **Chambre à coucher 2**: 11,04m² - **Chambre à coucher 3**: 17,54m² - **Chambre à coucher 4**: 16,13m² - **Cave 1**: 83,79m² - **Living**: 38,32m² - **Cuisine**: 13,77m² - **Grenier**: 94,29m² - **Salle d'étude**: 20,64m² - **Jardin**: 209m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Mariembourg 6, 5660 Frasnes ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: