# Maison à vendre in Frasnes-lez-Buissenal for € 99.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVH9 ## Description À la recherche d’un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités? Cette spacieuse propriété, située Rue Basse 8 à Frasnes-lez-Anvaing, constitue une opportunité intéressante tant pour les investisseurs et promoteurs immobiliers que pour les amateurs de rénovation. À l’origine, le bien se composait de deux habitations distinctes, connues sous les numéros 6 et 8. Au fil des années, celles-ci ont été réunies pour former un seul ensemble, aujourd’hui situé sur une seule parcelle cadastrale. L’habitation nécessite une rénovation complète de A à Z, offrant ainsi au futur propriétaire une grande liberté pour repenser et aménager l’ensemble selon ses besoins et son projet. Un potentiel de développement intéressant Outre la possibilité de rénover le bien en une spacieuse maison unifamiliale, il est également envisageable d’étudier sa division afin de recréer deux unités d’habitation distinctes. Un architecte a par ailleurs déjà été consulté et a émis un avis positif quant à la possibilité d’aménager l’ensemble en trois unités d’habitation. Le bien offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement et représente une opportunité particulièrement intéressante pour toute personne à la recherche d’un projet de rénovation ou d’investissement à fort potentiel. Situation centrale et pratique La localisation constitue également un véritable atout. La propriété bénéficie d’une situation avantageuse à Frasnes-lez-Anvaing, à proximité du centre ainsi que des écoles, commerces et différentes commodités du quotidien. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles aux alentours immédiats, ce qui représente un avantage supplémentaire, notamment dans le cadre d’un éventuel projet comprenant plusieurs unités d’habitation. La combinaison de sa situation centrale, de son important potentiel de rénovation et des différentes possibilités d’aménagement fait de cette propriété une opportunité immobilière particulièrement polyvalente. Important: toute éventuelle division, modification d’affectation ou création de plusieurs unités d’habitation reste soumise aux prescriptions urbanistiques en vigueur ainsi qu’à l’obtention des permis et autorisations nécessaires. L’avis positif déjà reçu d’un architecte ne constitue en aucun cas une garantie quant à l’obtention d’un permis. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 899 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 629kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250216003542 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.999kg CO²/m² - **'Information chauffage**: poêle multi-brûleurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Basse 8, 7911 Frasnes-lez-Buissenal ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: