# Villa à vendre in Frasnes-lez-Buissenal for € 549.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRY46 ## Description 1er jour de visite le samedi 3 octobre. Inscription possible via www.nobels.be sous le numéro de référence 4364655. MAISON QUATRE FAÇADES LUMINEUSE avec PRAIRIE ET VERGER sur 35 ARES, située au calme dans la PITTORESQUE FRASNES-LEZ-BUISSENAL, au cœur du PARC NATUREL DU PAYS DES COLLINES. Grâce à la RÉNOVATION ET L’AGRANDISSEMENT DE 2012, à l’ÉLECTRICITÉ CONFORME et à sa situation calme à SEULEMENT ENV. 6 KM DE L’A8, vous bénéficiez d’un bien moderne et prêt à emménager. Par le hall d’entrée et la cage d’escalier avec toilette séparée, vous accédez à l’IMPRESSIONNANTE PIÈCE DE VIE D’ENV. 85 M² avec coin lecture/bibliothèque agréable et à la cuisine luxueusement aménagée, TOUTES DEUX RÉNOVÉES EN 2012. Le rez-de-chaussée dispose en outre d’un débarras/buanderie pratique, d’une CHAMBRE, d’un dressing et d’une salle de bains rénovée, permettant ainsi parfaitement une VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage se trouvent QUATRE CHAMBRES et un hall de nuit AVEC PLACARDS INTÉGRÉS. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensoleillé, d’une agréable terrasse et d’une VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE ENVIRONNANTE. La PRAIRIE SUPPLÉMENTAIRE et le VERGER constituent un atout particulier pour LA DÉTENTION DE PETITS ANIMAUX ou simplement pour profiter de la NATURE. Adresse: Rue du Dieu des Monts 35B à Frasnes-lez-Buissenal PEB: Label B; Libre à l’acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.562m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 154 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250805014640 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.562m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 174m² - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 64m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 8m² - **Living**: 56m² - **Cuisine**: 22m² - **Remise 1**: 8m² - **WC**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Laverie**: 5,5m² - **Bureau**: 13m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Remise 2**: 1,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rue du Dieu des Monts 35B, 7911 Frasnes-lez-Buissenal ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: