# Under option - Villa à vendre in Froyennes with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQL1 ## Description Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié, cette agréable maison 4 façades de type villa séduit par son bon entretien et son agréable jardin arboré. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé. Le séjour de 31 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le garage bénéficie d’une porte motorisée et communique avec la chaufferie ainsi qu’avec un espace pouvant être aménagé en buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 14 m², 13 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire/douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC et bois double vitrage et d'une cave saine. Elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du Moulin à Eau de Froyennes, des commerces et commodités, ainsi que de la montée d’autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Une propriété agréable et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commodités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 612m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 934 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 714kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 392kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908045602 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 97kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 612m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 489m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,28m² - **Chambre à coucher 1**: 12,63m² - **Chambre à coucher 2**: 13,36m² - **Chambre à coucher 3**: 13,99m² - **Cave**: 10,28m² - **Living**: 30,59m² - **Cuisine**: 11,77m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Jardin**: 489m² - **Place de parking**: Places 3 - **Terrace**: 39m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Ysembart 2, 7503 Froyennes ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: