# Villa-Manoir à vendre in Furnaux for € 190.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJ3H ## Description HAPPY VIAGER – Investissez autrement, construisez votre patrimoine en toute sérénité! Offre à partir de 190.000€. Authenticité, charme et tranquillité sont les maîtres mots de cette maison de caractère en pierre, nichée au cœur du village paisible de Furnaux. Elle se compose comme suit: Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, une véranda lumineuse, un couloir desservant un débarras, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres ainsi qu’à un espace polyvalent idéal pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes: vaste grenier aménageable, cave fonctionnelle et espaces de stockage. Le bien dispose également d'une terrasse et deux jardins non attenants, parfaits pour les beaux jours. Postes techniques: châssis bois DV et poêles à pellets. Le vendeur conserve un bail à vie moyennant un loyer mensuel de 900€, vous permettant de bénéficier d'un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. RC: 714€. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de sérénité, à découvrir sans tarder! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1902 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 714 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68 561kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 445kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260619027442 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1902 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 545m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 3.900m - **École**: 2.600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,1m² - **Chambre à coucher 3**: 13,3m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 5,4m² - **Jardin**: 545m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue d'Ermeton 2, 5641 Furnaux ## Contact - **AD HOME** - Rue des Bachères 7A, 5060 Tamines - Phone: 071 11 96 17 - Website: