# Bâtiment commercial à vendre in Gaasbeek for € 835.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOSU2 ## Description Un local commercial unique avec un appartement duplex luxueux et très spacieux situé dans un emplacement exceptionnel le long de la Ninoofsesteenweg à Lennik ! Cette propriété exceptionnelle allie une architecture moderne à une visibilité maximale et à des possibilités multifonctionnelles dans un emplacement commercial stratégique. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant espace commercial ou de bureau avec une finition industrielle élégante, de grandes baies vitrées et une apparence professionnelle. Grâce à son excellente visibilité sur une route de liaison très fréquentée, votre entreprise bénéficiera ici d’une exposition maximale. Idéal pour une salle d’exposition, un bureau, une profession libérale, un cabinet ou une entreprise créative. Au-dessus du local commercial se trouve un spacieux appartement duplex de qualité supérieure avec un grand espace de vie et beaucoup de lumière naturelle. L’appartement comprend 4 chambres complètes et un grand bureau qui peut être aménagé en cinquième chambre ou en salle de loisirs. La combinaison d’un espace de vie et de travail sur un même site rend cette propriété particulièrement intéressante pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’une propriété unique et représentative. Atouts : Emplacement exceptionnel le long de la Ninoofsesteenweg Visibilité et allure commerciale exceptionnelles Architecture moderne avec des finitions de qualité Espace commercial polyvalent avec de nombreuses possibilités Spacieux appartement duplex 4 chambres + bureau/cinquième chambre Idéal pour combiner vie et travail Accès facile vers Bruxelles, Ninove et Aalst Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner vie, entrepreneuriat et visibilité dans un emplacement commercial privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 835.000 - **Surface habitable**: 480m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.093m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 200m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 835.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003848251-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.093m² - **Surface habitable**: 480m² - **Surface commerciale**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: À placer - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ninoofsesteenweg 345, 1750 Gaasbeek ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: +3225322257 - Website: